不動産業界の動画制作のコツとは？メリットと事例を紹介
不動産業界には、自社をアピールする動画や物件を紹介する動画など数多く存在しますが、実際にはどのようなメリットがあるのでしょうか？
自社で制作するコツや、実際にどのように活用されているのか事例なども解説します。
また、外注する場合のおすすめの動画制作会社も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
不動産動画を制作する目的
チラシなどで不動産会社や物件をアピールすることは決して悪くはありませんが、どうしても動きなど取り入れないとわかりにくい点などが出てきます。
写真で感じた雰囲気を気に入って不動産を見に来た方が、実際に見てみるとイメージが違うと感じる場合もあります。
動画でじっくりと見たほうが、実際に不動産物件を見に行ったときにギャップも少なくお客様などに満足してもらいやすくなるのです。
映像だけではなく音声も取り入れられるため、ここで説明を入れたいというところでは声を入れられます。
声がちょうど良いタイミングで入ってくることで、映像・動画をさらに理解でき物件契約に誘導しやすくなります。
気軽に実際の不動産物件などを見に来られない方も、動画からリアルに自分たちが住んでいるのを想像しやすくなります。
不動産動画の特徴
不動産動画の特徴は2つあります。
不動産の特徴1.物件の内見動画の需要が高い
もちろん、企業ブランディングを目的としたPR動画も効果的ですが、不動産の契約獲得において、内見は最重要といえます。
映像・動画を通したほうがよりリアルな部屋のイメージが掴め、まるで実際に行って内見しているような感覚も味わえるため、お客様にも満足度を与えられます。
わかりやすく安心できるため、紹介してくれている業者に対しての信頼度も上がります。
物件の隅々まで分かりやすく撮影されている映像・動画の制作に注力している不動産会社は増え続けています。
不動産の特徴2.TVCMや紙面広告からSNS広告へ
これまではTVCMや新聞紙やチラシなどの紙面が中心でしたが、SNSなどが普及するにつれて盛んにWeb広告で配信されるようになっています。
代表的なもので、SNSのInstagramやYouTubeなどで動画配信を実施している不動産会社は数多くあります。
不動産動画を制作する2つのメリット
チラシや新聞だけでなく、動きで細かく見せることができる不動産動画を制作するとよりお客様など見てほしいターゲットの方から理解を得られます。
ここでは不動産動画を制作するメリットについて、詳しく解説していきます。
不動産動画の制作メリット1.顧客満足度も上げることができる
どんなに文章で良いことを書いていても、いまいち見てる側は不動産会社が何を伝えたいのかイメージができない場合もあります。
簡単な写真や絵と文章は、受け取る側によっては勘違いをしてしまう場合もあり、実物を見てみたら違ったと落胆させてしまうこともあるのです。
しかし、動画制作を行い、細かくお部屋を見せることや良い点も少し惜しい点なども隠さず音声などと共に紹介してあげると、どんな物件かよりわかるので安心できます。
実際に目で見る物件のお部屋の様子と一緒なため、スムーズな契約にも至りやすくなります。
特にアパートやマンションの賃貸住宅もですが、高額な一戸建てを購入する際などはしっかり細かく知りたいお客様が多いものです。
ほかにも不動産業界で働きたいと思っている方にも、動画で宣伝をすることでどんな仕事をしていて向いているタイプはどんな方かも伝えられます。
ほしいと思っている人材についても動画の中で一緒にアピールができるため、よ
り効率的に人材の募集も可能です。
ひと昔に比べてインターネットで見る動画の画質は良いため、ほとんど実際に部屋を見に来ているのと変わらないリアル感の中でお客様にも検討してもらえます。
不動産動画の制作メリット2.他の不動産会社との差別化ポイントを強調できる
不動産動画のメリットは、内見動画だけでなく企業PR動画にもあります。
世の中に不動産会社が多数あるため、ほかの会社との違いがないとお客様に選んでもらえません。
似たようなところであれば、どこでも良いと思われてしまいます。
ほかの不動産屋に比べてうちはこれがすごいというものを上手に伝えることができれば、ほかの会社ではなくここを選ぼうとお客様に思ってもらえます。
その場合も写真や文章だけで伝えるよりも、インパクトのある映像で動きや声を付けて宣伝したほうがより伝わりやすくなるのです。
頭の中で文章からイメージしなくても映像で雰囲気を目で確認できるため、わかりやすく自分たちの企業にしかできないことも伝わりやすくなります。
不動産会社のPRを映像で行う際には、物件だけでなく人も一緒に出ていたほうがよりイメージしやすいと言われています。
物件で実際に家族が過ごしている風景などでも良いですし、経営者が出て自社の特徴をわかりやすく説明するのも良いでしょう。
お客様は会社のイメージを人で判断する方もいますので、人物を登場させ好印象の映像を流せば、不動産の購入を検討したときに「あの広告の会社なら安心して任せられそう」と良い印象を受けてもらいやすくなります。
不動産動画制作のコツ
何の設計もせず動画制作するよりも、お客様にインパクトを与えて「この会社なら自分の思い通りの不動産物件を見つけてもらえそう」と思ってもらえるような動画に仕上げた方が、後々として良い評判につながります。
見てもらえるコツを理解してから制作すると、より人に伝わりやすい動画ができやすくなりますので、どのようにすると良いのか覚えてから動画を制作しましょう。
不動産動画撮影のポイント
会社ごとに、自分たちがお客様に伝えたいサービスや内容は変わってくるでしょう。
どのような内容をアピールしたいのか明確にしておくことは重要で、これがブレてしまうとまとまりのない動画になってしまいます。
例えば、賃貸住宅を借りたいというお客様に見てもらいたいのか、注文住宅を購入したい方に見てもらいたいのかというだけでも、動画の構成や見せ方は大きく変わってきます。
中にはお客様ではなく、不動産業界に注目している学生や転職を希望している方のために動画を掲載したいと考えている会社もあるでしょう。
ターゲットが変わると、映像・動画の仕上がりがガラリと変わりますので、あれもこれもと欲張らず、自社ではどのような競合優位性を一番にPRしていきたいのかを考えてから本格的に動画制作しましょう。
不動産動画編集のポイント
伝えたいものの特徴を掴んで、他の企業に比べてメリットとなる部分（競合優位性）を大きくPRしていきましょう。
たとえば住宅に使用している木材の質感をアピールしたい場合、その部分の描写に時間をかけることが重要です。
まず引きの映像で全体を見せた後、ゆっくりとクロスフェード（フェードインとフェードアウトを同時に行うシーンチェンジ法）し、木材のアップを写しましょう。
クロスフェードは前後の画の連続性を保ったままシーンをチェンジできるので、前の画にあった要素にクローズアップしたい際に最適です。
不動産物件を紹介する動画の場合、編集の際に画面の明るさの調整も行うと良いでしょう。
購入を検討している方々の多くは、不動産に対してあたたかさや心地良さを求めています。
自然光のみだと立地によってはどうしても画面が暗くなってしまうので、編集時に明るさを調整してください。
同様の理由でコントラストや彩度の調整もおすすめです。
コントラストとは色同士の明暗差のことで、これを高くするとメリハリがある画に、低くすると色同士の境界線が曖昧で落ち着いた画になります。
明るさを高くしてコントラストを低くすれば、光が差し込んで部屋全体がやわらかく照らされているような画を演出することが可能です。
彩度とは色味の強さのことで、これが低いほどくすんだ色、灰色に近づいていき、華やかさやあたたかさが失われていきます。
一方、彩度を高めれば色は鮮やかになり、あたたかな空間を演出できます。
しかし、過度に高めすぎると不自然になってしまうので、あくまで違和感が出ない程度に調整してください。
不動産動画の活用事例
これまでに不動産動画ではどのような宣伝をして成功したものがあったのか、こちらでは活用事例を紹介していきます。
今後の参考に、まずは成功例を見てお手本にしてみてください。
不動産動画の事例1.建築士の解説をつけた動画
どれだけこだわって設計した物件であっても、良さがターゲットに伝わらなくては意味がありません。
そのため、細部に至るまで工夫を凝らした物件の場合はこだわりポイントの解説動画を作ることが求められます。
建築士や工務店の従業員などが内見に立ち会い、その場で解説するのも良いですが、動画であれば都度同伴する必要がなく、また必要とあれば動画内で図版を映したり矢印を表示して強調したりすることができます。
■大和ハウス工業
事例2.内見するかのように見られる動画
物件を写真でいくつか見せてもらうのと、実際にそのアパートやマンションまで行って内見するのでは印象が大きく変わります。
どうしても写真で全体の雰囲気を見せても、伝わりにくいものです。
その点を理解して、より内見に近い状態で見てもらえるようにと制作された物件紹介動画も好評でした。
まずは外観を映しエントランスから入室、各部屋の雰囲気と動画の中で本格的に内覧している状態と同じように確認できます。
お客様にスムーズに案内できるように、細かい収納スペースなども事前に開けておき、どうなっているのか説明しているのも特徴です。
まるでその場に行って内覧をしている感覚でじっくり動画を見ながら吟味できるため、お客様にも興味を持って見てもらえる動画となりました。
■株式会社ランドネット
おすすめの不動産動画制作会社5選
動画を制作したいと思っても、すべてを自分たちだけで行うは結構大変なものです。
不動産動画の制作を得意としている制作会社がありますので、相談してみましょう。
細かい点なども相談に乗ってくれますし、よりターゲットの人に見てもらえる動画の作成が可能となります。
動画制作会社1.Givee株式会社
Giveeは、企画から制作、さらに運用まですべてサポートできる動画制作会社です。
また、カンヌ映画祭受賞などの実績のあるクリエイターが担当するにもかかわらず、低価格で高品質な動画を制作できます。
撮影したものをよりターゲットに伝わりやすいよう編集も行えますし、アニメーション、モーショングラフィックス、インフォグラフィックスなどの様々な技術を駆使した映像制作も可能です。
さらに、動画制作だけではなく、動画をお客様の目に触れやすくするように動画マーケティング施策も提供しています。
それ以外にも、Web制作やSEO施策など、動画集客のための様々なサポートを対応可能です。
ほとんど具体案も決まっていない場合も、一緒に二人三脚で企画や制作を全力でサポートしてくれるため安心して相談してみましょう。
動画制作会社2.株式会社ムービーインパクト
映画やテレビ広告を手掛けている会社で、住宅デザイン会社の動画なども制作をしている実績があります。
このように見せたいという希望を取り入れながら、見ている側が興味をそそるような動画を上手に作ります。
さまざまな人が対応するのではなく、1人の方が撮影から編集を行ってくれるため確認の作業などで時間をかけることもなく、すぐに対応してくれるため安心して頼めて実際に利用した方も評判の良い会社です。
動画制作会社3.株式会社シネマレイ
技術力がある会社で、見せたい雰囲気を忠実に再現してくれる動画を制作してくれます。
VRやARだけでなく、HoloLensというコンテンツ制作にも対応しています。
シナリオが浮かばない場合でも、お客様に見てもらえる動画になるよう魅力的なものを提案してくれる会社ですので頼れるでしょう。
頼む側のことも考えてくれている会社で、極力余計なコストがかからないようにしてくれます。
動画制作会社4.ラックプロ株式会社
企画から編集までをお願いでき、その方がどのように撮影したいかを見極め魅力的な動画を制作してくれます。
TVCMの制作を得意としているため、お客様への見せ方を知っている会社です。
映像関係ではさまざまな事業を行っていて、セミナー撮影やオリジナルDVDの販売も行っています。
これまでも富山県の地元のコマーシャルを中心に、さまざまな動画制作の実績があります。
中には優秀賞などを受賞した作品もあり、安心して頼める映像制作会社です。
動画制作会社5.NEXT
主に東京や神奈川などで活動する会社で、不動産会社の映像制作も手掛けています。
企業の映像のほかに、テレビ番組やテレビコマーシャルなども撮影をし、魅力的な内容でお客様の心を掴んでいる会社です。
こんな動画にしたいという希望などがあれば、それに即したものとなるようあらゆるニーズに応えてくれます。
TVCMのほかにWeb動画やラジオCMなども手掛けています。
急いで動画を制作したいという場合でも、希望の納期に合わせてスケジュールを組んでくれますので、まずは相談をしてみましょう。
まとめ
お客様の心を掴む不動産動画を制作できれば、そこから興味を持ってもらえて実際に賃貸の入居、住宅の購入へとつなげることができます。
そのためにも、わかりやすくインパクトのある高品質な動画を制作しなければなりません。
自社のPRを自分たちだけでやろうと思っても、なかなか難しい点が多いというのも事実です。
よりハイクオリティでお客様を引き付ける動画を制作したい方は、動画制作会社に依頼をして他社に差をつけた魅力的な内容でPRすることをおすすめいたします。
